geplanter Neubau von einer Doppelhaushälfte ca.104 m² Wohnfläche pro Haushälfte inkl. ca.514 m² Grundstück in Rahlstedt = ab 581.200,- €
Hamburg
Preis:581.200 €
€/m²:5588 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2025 um 21:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche104 m²
- Grundstücksfläche514 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
- ZustandMassivhaus, Projektiert
Kosten
- Kaufpreis581.200 €
- Preis pro m²5588 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Estrich
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzung2025
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(43 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis01.04.2025 bis 01.04.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.931 €
Jährliche Mieteinnahmen
23172 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22147 Hamburg
- BundeslandHamburg
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