Großzügige Doppelhaushälfte mit Weitblick: 2-3 Wohneinheiten, Wintergarten & Ausbaupotenzial
Lünen
Preis:370.000 €
€/m²:1947 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:9
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2025 um 20:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche1037 m²
- Zimmer9
- Baujahr1952
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis370.000 €
- Preis pro m²1947 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(158,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.04.2025 bis 30.04.2035
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.880 €
Jährliche Mieteinnahmen
22560 €
Mietrendite (ROI)
6.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44536 Lünen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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