Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in begehrter Wohnlage für Kapitalanleger !
Rastatt
Preis:749.000 €
€/m²:3187 €/m²
Fläche:235 m²
Zimmer:8
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2025 um 08:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche235 m²
- Grundstücksfläche419 m²
- Zimmer8
- Baujahr1989
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²3187 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134,48 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 03.04.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.111 €
Jährliche Mieteinnahmen
25332 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76437 Rastatt
- BundeslandBaden-Württemberg
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