Durchdachte Neubau-Doppelhaushälfte mit tollem Schnitt und hervorragender Anbindung - provisionsfrei
München
Preis:1.195.000 €
€/m²:8691 €/m²
Fläche:137.5 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2025 um 08:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche138 m²
- Grundstücksfläche234 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²8691 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- KategorieDoppelhaushälfte
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(49,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 01.11.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.253 €
Jährliche Mieteinnahmen
39036 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
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