Leben am Wasser: Ein saniertes Zuhause im Einklang mit der Natur!
Hamburg
Preis:1.650.000 €
€/m²:5529 €/m²
Fläche:298.4 m²
Zimmer:9
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2025 um 10:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche298 m²
- Grundstücksfläche1075 m²
- Zimmer9
- Baujahr1958
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.650.000 €
- Preis pro m²5529 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(97,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis26.03.2025 bis 25.03.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.605 €
Jährliche Mieteinnahmen
43260 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Haus am Wasser - Rarität trifft Exklusivität
Inseriert am 22. September 2025
immowelt
Kaufen
1.499.000 €
Anzeige ansehenHaus am Wasser - Rarität trifft Exklusivität
Inseriert am 17. Juni 2025
kleinanzeigen
Kaufen
1.499.000 €
Anzeige ansehenDate am Wasser - Rarität trifft Exklusivität
Inseriert am 6. Mai 2025
immowelt
Kaufen
1.650.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI