Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 399.000 € (entspricht 1773 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kernsaniertes 1-2 Familienhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten Nahe Schloss Rheydt

Mönchengladbach

Preis:399.000 €

€/m²:1773 €/m²

Fläche:225 m²

Zimmer:8

Baujahr:1937

Kernsaniertes 1-2 Familienhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten Nahe Schloss Rheydt – Mönchengladbach – Bild 1 von 11

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. April 2025 um 13:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche390 m²
Zimmer8
Baujahr1937
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²1773 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(163,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.02.2025 bis 08.02.2035
Baujahr laut Ausweis1937

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.148 €

Jährliche Mieteinnahmen

25776 €

Mietrendite (ROI)

6.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

389.000 €

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