Sanierungsbedürftiges 2 bis 3 Fam.-Haus in Top-Lage am Schmölderpark * schöner Garten * sofort frei
Mönchengladbach / Schmölderpark
Preis:325.000 €
€/m²:1563 €/m²
Fläche:208 m²
Zimmer:9
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2025 um 15:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche208 m²
- Grundstücksfläche475 m²
- Zimmer9
- Baujahr1930
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²1563 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.985 €
Jährliche Mieteinnahmen
23820 €
Mietrendite (ROI)
7.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41239 Mönchengladbach / Schmölderpark
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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