PHI AACHEN - Gepflegtes Wohlfühlhaus mit Garage im historischen Ortskern von Kornelimünster!
Aachen
Preis:449.900 €
€/m²:2311 €/m²
Fläche:194.7 m²
Zimmer:5
Baujahr:1931
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2025 um 09:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche680 m²
- Zimmer5
- Baujahr1931
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.900 €
- Preis pro m²2311 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(244,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 04.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.990 €
Jährliche Mieteinnahmen
23880 €
Mietrendite (ROI)
5.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52076 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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