Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Unterhaching beträgt 1.880.000 € (entspricht 6657 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 282.4 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Unterhaching.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Heike Borchers ImmobilienDer Traum vom HausExklusive Wohlfühl-Oase für die ganze Familie

Unterhaching

Preis:1.880.000 €

€/m²:6657 €/m²

Fläche:282.4 m²

Zimmer:6

Baujahr:1927

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. April 2025 um 16:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche282 m²
Grundstücksfläche563 m²
Zimmer6
Baujahr1927
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.880.000 €
Preis pro m²6657 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.11.2025
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(98,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 02.04.2035
Baujahr laut Ausweis1927

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.969 €

Jährliche Mieteinnahmen

83628 €

Mietrendite (ROI)

4.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82008 Unterhaching
BundeslandBayern

1.880.000 €

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Immobilienbewertung

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