Refugium im Grünen, massives Doppelhaus in einer Toplage!
Am Tennenbach 4, 91080 Spardorf
Preis:790.000 €
€/m²:6077 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:6
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2025 um 16:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche328 m²
- Zimmer6
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²6077 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzung2026
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.035 €
Jährliche Mieteinnahmen
48420 €
Mietrendite (ROI)
6.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Tennenbach 4
- PLZ / Ort91080 Spardorf
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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