Grundstück in Top-Lage! - Zeitloses Wohnen in einer Gründerzeitvilla mit unzähligen Möglichkeiten -
Hamburg
Preis:898.000 €
€/m²:4082 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:6
Baujahr:1871
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2025 um 17:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche920 m²
- Zimmer6
- Baujahr1871
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis898.000 €
- Preis pro m²4082 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieVilla
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(94,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis05.03.2025 bis 04.03.2035
- Baujahr laut Ausweis1871
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.121 €
Jährliche Mieteinnahmen
49452 €
Mietrendite (ROI)
5.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22761 Hamburg
- BundeslandHamburg
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