Neubau oder Sanierung - Seltene Gelegenheit in begehrter Lage
München
Preis:2.580.000 €
€/m²:9214 €/m²
Fläche:280 m²
Zimmer:8
Baujahr:1941
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2025 um 13:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche280 m²
- Grundstücksfläche675 m²
- Zimmer8
- Baujahr1941
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.580.000 €
- Preis pro m²9214 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(298 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 04.03.2033
- Baujahr laut Ausweis1941
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.815 €
Jährliche Mieteinnahmen
81780 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80939 München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Neubau oder Sanierung – Seltene Gelegenheit in begehrter Lage
Inseriert am 28. Februar 2025
immoscout
Kaufen
2.580.000 €
Anzeige ansehenDiskrete Vermarktung: Seltene Gelegenheit am Blütenring - Exklusives Grundstück mit Altbestand
Inseriert am 4. Oktober 2024
immowelt
Kaufen
2.750.000 €
Anzeige ansehenRarität am Blütenring - Exklusives Grundstück mit Altbestand
Inseriert am 4. Oktober 2024
immowelt
Kaufen
2.580.000 €
Anzeige ansehenDiskrete Vermarktung: Seltene Gelegenheit am Blütenring - Exklusives Grundstück mit Altbestand
Inseriert am 4. Oktober 2024
immoscout
Kaufen
2.750.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Altes Kaffeemühlenhaus nh."Am Blütenring" & dem "Aumeister"
Inseriert am 18. August 2024
kleinanzeigen
Kaufen
2.850.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Altes Kaffeemühlenhaus nh."Am Blütenring" & dem "Aumeister"
Inseriert am 22. Juli 2024
immoscout
Kaufen
2.850.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI