Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Trautskirchen beträgt 757.000 € (entspricht 3588 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 211 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Trautskirchen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

2 Familienhaus Niedrigenergiehaus Nähe Fürth/Nbg., zu verkaufen, Kapitalanlage!

Trautskirchen

Preis:757.000 €

€/m²:3588 €/m²

Fläche:211 m²

Zimmer:8

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Mai 2025 um 15:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche613 m²
Zimmer8
Baujahr1994
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis757.000 €
Preis pro m²3588 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(111 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.990 €

Jährliche Mieteinnahmen

23880 €

Mietrendite (ROI)

3.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90619 Trautskirchen
BundeslandBayern

625.000 €

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