Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne - Kapitalanlage & Selbstbezug in idealer Kombination
Valley / Schmidham
Preis:1.390.000 €
€/m²:5655 €/m²
Fläche:245.8 m²
Zimmer:8
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2025 um 17:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche246 m²
- Grundstücksfläche1326 m²
- Zimmer8
- Baujahr1973
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²5655 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(327,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 03.05.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.009 €
Jährliche Mieteinnahmen
48108 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort83626 Valley / Schmidham
- BundeslandBayern
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