Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ratingen beträgt 1.095.300 € (entspricht 4102 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 267 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Viel Raum, viel Komfort Großzügiger und sehr modernen Bungalow mit Einliegerwohnung

Ratingen

Preis:1.095.300 €

€/m²:4102 €/m²

Fläche:267 m²

Zimmer:6

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Juni 2025 um 13:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche267 m²
Grundstücksfläche515 m²
Zimmer6
Baujahr1975
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.095.300 €
Preis pro m²4102 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Kabelanschluss

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: VB

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(199 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.06.2025 bis 03.06.2035
Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.819 €

Jährliche Mieteinnahmen

45828 €

Mietrendite (ROI)

4.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40880 Ratingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

1.090.000 €

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Viel Raum, viel Komfort Großzügiger und sehr modernen Bungalow mit Einliegerwohnung

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