Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 599.000 € (entspricht 3476 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 172.3 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Leerstehende Doppelhaushälfte mit bis zu 3 WE /Selbstnutzung mit Teilvermietungsoption in Bothfeld

Hannover

Preis:599.000 €

€/m²:3476 €/m²

Fläche:172.3 m²

Zimmer:8

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2025 um 14:36

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche272 m²
Zimmer8
Baujahr1950
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²3476 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(162,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.04.2024 bis 03.04.2034
Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.564 €

Jährliche Mieteinnahmen

18768 €

Mietrendite (ROI)

3.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort30659 Hannover
BundeslandNiedersachsen

479.000 €

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