Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Gräfelfing
Gräfelfing
Preis:1.360.000 €
€/m²:12364 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:6
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2025 um 12:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche642 m²
- Zimmer6
- Baujahr1953
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.360.000 €
- Preis pro m²12364 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(413,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis24.03.2025 bis 23.03.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.073 €
Jährliche Mieteinnahmen
24876 €
Mietrendite (ROI)
1.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82166 Gräfelfing
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI