+++ Wohlfühlhaus - 1-Familien-DHH - neu- & hochwertig - Süd/West-Ausrichtung - integrierte Garage & Stellplatz davor +++
Weinapfelweg 7, 70437 Stuttgart
Preis:790.000 €
€/m²:6157 €/m²
Fläche:128.3 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2011
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2025 um 07:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche128 m²
- Grundstücksfläche171 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr2011
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²6157 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.07.2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(11,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis17.11.2024 bis 17.11.2034
- Baujahr laut Ausweis2011
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.925 €
Jährliche Mieteinnahmen
23100 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWeinapfelweg 7
- PLZ / Ort70437 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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