Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg-Wellingsbüttel beträgt 898.000 € (entspricht 4236 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hamburg-Wellingsbüttel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Seltene Gelegenheit! Charmante Stadtvilla mit historischem Flair und viel Potenzial

Hamburg-Wellingsbüttel

Preis:898.000 €

€/m²:4236 €/m²

Fläche:212 m²

Zimmer:7

Baujahr:1912

Seltene Gelegenheit! Charmante Stadtvilla mit historischem Flair und viel Potenzial – Hamburg-Wellingsbüttel – Bild 1 von 27

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juni 2025 um 13:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche749 m²
Zimmer7
Baujahr1912
ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis898.000 €
Preis pro m²4236 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(224,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 14.10.2034
Baujahr laut Ausweis1993

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.180 €

Jährliche Mieteinnahmen

38160 €

Mietrendite (ROI)

4.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22391 Hamburg-Wellingsbüttel
BundeslandHamburg

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