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Großes gepflegtes Bauerhaus mit 2 Wohnungen und mit vielen Nebengebäuden ca. 2700qm Grundstück | Simmershofen | Somantic

Großes gepflegtes Bauerhaus mit 2 Wohnungen und mit vielen Nebengebäuden ca. 2700qm Grundstück

Simmershofen

Preis:491.000 €

€/m²:1819 €/m²

Fläche:270 m²

Zimmer:12

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Juli 2025 um 15:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche2700 m²
Zimmer12
Baujahr1953
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis491.000 €
Preis pro m²1819 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
KategorieBauernhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(167,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.02.2018 bis 18.02.2028

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.775 €

Jährliche Mieteinnahmen

33300 €

Mietrendite (ROI)

6.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort97215 Simmershofen
BundeslandBayern

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