Gepflegtes und gemütliches Reiheneckhaus mit 2 GARAGENGeräumiges Familienhaus mit Terrasse in Nürnberg Herpersdorf
Erlachweiherstraße 1 c, 90455 Nürnberg
Preis:549.000 €
€/m²:3453 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2025 um 11:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche159 m²
- Grundstücksfläche180 m²
- Zimmer5
- Baujahr1980
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²3453 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(203,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl, Blockheizkraftwerk
- HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis28.05.2025 bis 01.06.2035
- Baujahr laut Ausweis1980
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
24456 €
Mietrendite (ROI)
4.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeErlachweiherstraße 1 c
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
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