Fertig projektierte Doppelhaushälfte 131 m² inkl. 250 m² Grundstück, Dachgeschoss ausbaufähig
Im Öltschen 17, 96114 Hirschaid
Preis:475.000 €
€/m²:3626 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2025 um 17:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche131 m²
- Grundstücksfläche250 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²3626 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Estrich
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: ab 2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.525 €
Jährliche Mieteinnahmen
18300 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeIm Öltschen 17
- PLZ / Ort96114 Hirschaid
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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