Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück - Kapitalanlage oder Eigennutzung in Nienburg!
Nienburg/Weser
Preis:125.000 €
€/m²:1338 €/m²
Fläche:93.4 m²
Zimmer:5
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2025 um 18:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche93 m²
- Grundstücksfläche1811 m²
- Zimmer5
- Baujahr1954
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis125.000 €
- Preis pro m²1338 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(368,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis23.05.2025 bis 22.05.2035
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
674 €
Jährliche Mieteinnahmen
8088 €
Mietrendite (ROI)
6.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31582 Nienburg/Weser
- BundeslandNiedersachsen
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