Traumhafte 30er Jahre Villa auf großzügigem Grundstück in Bestlage
Berlin / Nikolassee
Preis:3.150.000 €
€/m²:6863 €/m²
Fläche:459 m²
Zimmer:7
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2025 um 12:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche459 m²
- Grundstücksfläche1100 m²
- Zimmer7
- Baujahr1934
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis3.150.000 €
- Preis pro m²6863 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(167,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 26.06.2035
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
10.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
122400 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14129 Berlin / Nikolassee
- BundeslandBerlin
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