Außergewöhnliches Zweifamilienhaus im begehrten "Klein-Venedig" von Spandau zu verkaufen!
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2025 um 13:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche780 m²
- Zimmer6
- Baujahr1983
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.225.000 €
- Preis pro m²5104 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(114,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis07.04.2025 bis 07.04.2035
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.800 €
Jährliche Mieteinnahmen
57600 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13597 Berlin
- BundeslandBerlin
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