Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Nürnberg
Preis:485.000 €
€/m²:5988 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2025 um 13:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche81 m²
- Grundstücksfläche12482 m²
- Zimmer3
- Baujahr2009
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²5988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Stein
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Anfang 2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(88,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis08.11.2024 bis 07.11.2034
- Baujahr laut Ausweis2009
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.204 €
Jährliche Mieteinnahmen
14448 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90425 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Inseriert am 18. Juni 2025
kleinanzeigen
Kaufen
485.000 €
Anzeige ansehenEin Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Inseriert am 19. Mai 2025
immoscout
Kaufen
485.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI