Kapitalanleger aufgepasst - Gepflegtes 4-FH in Top-Lage von Augsburg-Haunstetten
Augsburg / Haunstetten
Preis:1.050.000 €
€/m²:3547 €/m²
Fläche:296 m²
Zimmer:12
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2025 um 00:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche296 m²
- Grundstücksfläche451 m²
- Zimmer12
- Baujahr2002
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.050.000 €
- Preis pro m²3547 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(146 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 05.05.2034
- Baujahr laut Ausweis2002
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.465 €
Jährliche Mieteinnahmen
41580 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86179 Augsburg / Haunstetten
- BundeslandBayern
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