Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Selbitz beträgt 95.000 € (entspricht 679 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kompaktes Stadthaus in zentraler Lage

Selbitz

Preis:95.000 €

€/m²:679 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:7

Baujahr:1914

Kompaktes Stadthaus in zentraler Lage – Selbitz – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juni 2025 um 17:20

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche135 m²
Zimmer7
Baujahr1914
ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis95.000 €
Preis pro m²679 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(155,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.06.2025 bis 07.06.2035
Baujahr laut Ausweis1914

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

930 €

Jährliche Mieteinnahmen

11160 €

Mietrendite (ROI)

11.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort95152 Selbitz
BundeslandBayern

89.000 €

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