Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 3837 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Familienfreundliches Haus mit Terrasse in Hamburg Billstedt

Hamburg

Preis:495.000 €

€/m²:3837 €/m²

Fläche:129 m²

Zimmer:4

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juli 2025 um 13:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche395 m²
Zimmer4
Baujahr1973
Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3837 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(212,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.11.2024 bis 17.11.2034
Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.768 €

Jährliche Mieteinnahmen

21216 €

Mietrendite (ROI)

4.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22119 Hamburg
BundeslandHamburg

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