Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 585.000 € (entspricht 3926 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Steudach, 91056 Erlangen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Doppelhaushälfte in Erlangen - Steudach

Steudach, 91056 Erlangen

Preis:585.000 €

€/m²:3926 €/m²

Fläche:149 m²

Zimmer:6

Baujahr:2026

Doppelhaushälfte in Erlangen - Steudach – Steudach, 91056 Erlangen – Bild 1 von 6

Doppelhaushälfte in Erlangen - Steudach – Steudach, 91056 Erlangen – Vorschaubild 1

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Doppelhaushälfte in Erlangen - Steudach – Steudach, 91056 Erlangen – Vorschaubild 5

Doppelhaushälfte in Erlangen - Steudach – Steudach, 91056 Erlangen – Vorschaubild 6

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Juli 2025 um 16:45

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche298 m²
Zimmer6
Baujahr2026
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis585.000 €
Preis pro m²3926 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: 2026

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.01.2023 bis 02.01.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.374 €

Jährliche Mieteinnahmen

28488 €

Mietrendite (ROI)

4.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSteudach
PLZ / Ort91056 Erlangen
BundeslandBayern

711.377 €

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