Großzügiger Split-Level-Bungalow in absolut ruhiger Lage von München-Trudering
München
Preis:1.490.000 €
€/m²:9509 €/m²
Fläche:156.7 m²
Zimmer:6
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2025 um 08:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche157 m²
- Grundstücksfläche631 m²
- Zimmer6
- Baujahr1971
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²9509 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieBungalow
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(235,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerBlockheizkraftwerk
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis31.03.2025 bis 30.03.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.473 €
Jährliche Mieteinnahmen
41676 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81735 München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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