Attraktives Renditeobjekt Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tuttlingen - 3 Wohneinheiten + Büro
Tuttlingen
Preis:479.000 €
€/m²:2177 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:11
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2025 um 12:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche292 m²
- Zimmer11
- Baujahr1989
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis479.000 €
- Preis pro m²2177 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.07.2025
- Bezugsfrei ab01.07.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(144 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis07.05.2025 bis 06.05.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.508 €
Jährliche Mieteinnahmen
30096 €
Mietrendite (ROI)
6.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort78532 Tuttlingen
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseriert am 26. Mai 2025
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