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MFH mit 3 Wohnungen als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage! | Nürnberg | Somantic

MFH mit 3 Wohnungen als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage!

Nürnberg

Preis:949.000 €

€/m²:3132 €/m²

Fläche:303 m²

Zimmer:11

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2025 um 14:52

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche303 m²
Grundstücksfläche581 m²
Zimmer11
Baujahr1979
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis949.000 €
Preis pro m²3132 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungDSL-Anschluss
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(147,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 01.10.2034
Baujahr laut Ausweis1999

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.098 €

Jährliche Mieteinnahmen

37176 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90455 Nürnberg
BundeslandBayern

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