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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit freier Gastronomiefläche in zentraler Lage in Backnang | Backnang | Somantic

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit freier Gastronomiefläche in zentraler Lage in Backnang

Backnang

Preis:2.350.000 €

€/m²:10930 €/m²

Fläche:215 m²

Zimmer:8

Baujahr:1900

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit freier Gastronomiefläche in zentraler Lage in Backnang – Backnang – Bild 1 von 46

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juli 2025 um 22:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche276 m²
Zimmer8
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis2.350.000 €
Preis pro m²10930 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
KategorieHaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(66,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 02.07.2035
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.720 €

Jährliche Mieteinnahmen

32640 €

Mietrendite (ROI)

1.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort71522 Backnang
BundeslandBaden-Württemberg

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