AIGNER - Sonnenverwöhntes Reiheneckhaus mit idyllischem Südwestgarten nahe München-Großhadern
Martinsried
Preis:1.397.000 €
€/m²:10348 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2025 um 17:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche792 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1983
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.397.000 €
- Preis pro m²10348 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Ab Sofort
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(152 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 30.04.2035
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.662 €
Jährliche Mieteinnahmen
31944 €
Mietrendite (ROI)
2.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82152 Martinsried
- BundeslandBayern
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