EINZIGARTIGES DOMIZIL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE MIT ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN
Wertingen
Preis:945.000 €
€/m²:3203 €/m²
Fläche:295 m²
Zimmer:10.5
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2025 um 10:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche295 m²
- Grundstücksfläche3243 m²
- Zimmer10.5
- Baujahr1952
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis945.000 €
- Preis pro m²3203 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(230,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 12.05.2035
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.952 €
Jährliche Mieteinnahmen
47424 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86637 Wertingen
- BundeslandBayern
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Inseriert am 19. Mai 2025
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