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Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage | Kastanienweg 25, 91083 Baiersdorf | Somantic

Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage

Kastanienweg 25, 91083 Baiersdorf

Preis:887.000 €

€/m²:4204 €/m²

Fläche:211 m²

Zimmer:6

Baujahr:1999

Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage – Kastanienweg 25, 91083 Baiersdorf – Bild 1 von 77

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2025 um 22:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche635 m²
Zimmer6
Baujahr1999
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis887.000 €
Preis pro m²4204 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieHaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Rücksprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(107,51 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.03.2025 bis 05.03.2035
Baujahr laut Ausweis1999

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.866 €

Jährliche Mieteinnahmen

34392 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKastanienweg 25
PLZ / Ort91083 Baiersdorf
BundeslandBayern

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