Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 499.000 € (entspricht 3696 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Bergische Land Str.. 134, 51375 Leverkusen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Doppelhaushälfte mit Anbau in Schlebusch

Bergische Land Str.. 134, 51375 Leverkusen

Preis:499.000 €

€/m²:3696 €/m²

Fläche:135 m²

Zimmer:5

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Juni 2025 um 19:50

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche135 m²
Zimmer5
Baujahr1904
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3696 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
KategorieHaus
Aktuelle NutzungBezug: ab Sprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(226,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.05.2024 bis 26.05.2034
Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.871 €

Jährliche Mieteinnahmen

22452 €

Mietrendite (ROI)

4.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBergische Land Str.. 134
PLZ / Ort51375 Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

560.000 €

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