Top Kapitalanlage: Zweifamilienhaus mit über 6% Rendite - perfekt für WG-Vermietung
Bayreuth
Preis:399.000 €
€/m²:2517 €/m²
Fläche:158.5 m²
Zimmer:7
Baujahr:1922
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2025 um 13:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche159 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer7
- Baujahr1922
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2517 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(295,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis20.09.2024 bis 20.09.2034
- Baujahr laut Ausweis1922
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.213 €
Jährliche Mieteinnahmen
14556 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort95445 Bayreuth
- BundeslandBayern
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