Entwicklungstraum: 9 Zimmer Haus, 170 m² Wohnen, 616 m² Grundstück, Hamburg Wandsbek/Tonndorf
Hamburg
Preis:620.000 €
€/m²:3647 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:9
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2025 um 18:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche616 m²
- Zimmer9
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis620.000 €
- Preis pro m²3647 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(149,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.09.2025 bis 09.09.1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.469 €
Jährliche Mieteinnahmen
29628 €
Mietrendite (ROI)
4.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22047 Hamburg
- BundeslandHamburg
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