***Traumhafte Aussicht! Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage, direkt in Erbach***
Erbach
Preis:395.000 €
€/m²:2026 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:7
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2025 um 18:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche1002 m²
- Zimmer7
- Baujahr1974
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²2026 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(245,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis04.06.2025 bis 03.06.2035
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.909 €
Jährliche Mieteinnahmen
22908 €
Mietrendite (ROI)
5.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort64711 Erbach
- BundeslandHessen
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Inseriert am 2. Juni 2025
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