Zentrales Wohnen mit herrlichem Garten!
Niefern-Öschelbronn, Niefern
Preis:389.000 €
€/m²:3871 €/m²
Fläche:100.5 m²
Zimmer:7
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2025 um 14:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche101 m²
- Grundstücksfläche325 m²
- Zimmer7
- Baujahr1905
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²3871 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.11.2025
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(177,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis17.05.2025 bis 16.05.2035
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.167 €
Jährliche Mieteinnahmen
14004 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75223 Niefern-Öschelbronn, Niefern
- BundeslandBaden-Württemberg
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