Investitionschance mit Entwicklungspotenzial | MFH mit 4 Einheiten und großem Grundstück
Hamburg
Preis:498.000 €
€/m²:2136 €/m²
Fläche:233.1 m²
Zimmer:9
Baujahr:1931
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2025 um 16:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche233 m²
- Grundstücksfläche1520 m²
- Zimmer9
- Baujahr1931
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²2136 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis06.02.2024 bis 05.02.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.805 €
Jährliche Mieteinnahmen
33660 €
Mietrendite (ROI)
6.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21039 Hamburg
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
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