Investieren in Toplage: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hanau
Hanau
Preis:1.850.000 €
€/m²:5096 €/m²
Fläche:363 m²
Zimmer:12
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2025 um 10:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche363 m²
- Grundstücksfläche393 m²
- Zimmer12
- Baujahr1966
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.850.000 €
- Preis pro m²5096 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: Nach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(94,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 27.03.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
4.538 €
Jährliche Mieteinnahmen
54450 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort63450 Hanau
- BundeslandHessen
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