Villa als Generationenhaus in Babelsberg Nord (3 WE + 1 GE = 615 m²)
Potsdam
Preis:3.795.000 €
€/m²:10174 €/m²
Fläche:373 m²
Zimmer:11
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2025 um 13:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche373 m²
- Grundstücksfläche1260 m²
- Zimmer11
- Baujahr1909
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.795.000 €
- Preis pro m²10174 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(96,03 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 18.10.2032
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.505 €
Jährliche Mieteinnahmen
66060 €
Mietrendite (ROI)
1.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14482 Potsdam
- BundeslandBrandenburg
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