Moderne Neubau-Villenhälfte mit Grundstück in Nürnberg-Gaulnhofen
Nürnberg
Preis:699.000 €
€/m²:4993 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2025 um 09:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²4993 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: 2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.416 €
Jährliche Mieteinnahmen
28992 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Moderne Neubau-Villenhälfte mit Grundstück in Nürnberg-Gaulnhofen
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenVilla in Bestlage von Weiherhaus - Exklusiver Neubau
Inseriert am 22. Oktober 2024
immowelt
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenVilla in Bestlage - Ihr Wohntraum in Weiherhaus
Inseriert am 22. Oktober 2024
immowelt
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenVilla in Bestlage von Weiherhaus - Exklusiver Neubau
Inseriert am 22. Oktober 2024
immoscout
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehentolles Haus im Bauhausstil mit Grundstück in Top Lage von Nürnberg / Eichenlöhlein
Inseriert am 14. Oktober 2024
immowelt
Kaufen
799.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI