**Exklusive Lage in Berlin-Grunewald** Familienidyll auch Teilgewerblich Nutzbar
Berlin
Preis:2.490.000 €
€/m²:8001 €/m²
Fläche:311.2 m²
Zimmer:7
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. September 2025 um 10:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche311 m²
- Grundstücksfläche1012 m²
- Zimmer7
- Baujahr1968
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²8001 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: 12/25
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(313 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis25.07.2025 bis 24.07.2035
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.930 €
Jährliche Mieteinnahmen
47160 €
Mietrendite (ROI)
1.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14193 Berlin
- BundeslandBerlin
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