Historische Eleganz trifft modernen Luxus - Exklusive Altbauvilla in Heidelbergs Toplage
Heidelberg
Preis:6.350.000 €
€/m²:12321 €/m²
Fläche:515.4 m²
Zimmer:16
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2025 um 15:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche515 m²
- Grundstücksfläche1487 m²
- Zimmer16
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis6.350.000 €
- Preis pro m²12321 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
11.452 €
Jährliche Mieteinnahmen
137424 €
Mietrendite (ROI)
2.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69118 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
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