Mehrgenerationenhaus - TOP GEPFLEGT - über drei Etagen mit Gartenidylle, Pool & Ausbaureserve
Erfurt
Preis:445.000 €
€/m²:2270 €/m²
Fläche:196 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2025 um 15:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche335 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1890
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²2270 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: n.V.
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(135,69 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis15.02.2025 bis 14.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
939 €
Jährliche Mieteinnahmen
11268 €
Mietrendite (ROI)
2.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99092 Erfurt
- BundeslandThüringen
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