Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 275.000 € (entspricht 1993 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Reihenhaus mit Potenzial in Dortmund-Marten

Dortmund

Preis:275.000 €

€/m²:1993 €/m²

Fläche:138 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1978

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. September 2025 um 15:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche148 m²
Zimmer5.5
Baujahr1978
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²1993 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieReihenmittelhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(194,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 20.02.2035
Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.682 €

Jährliche Mieteinnahmen

20184 €

Mietrendite (ROI)

7.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort44379 Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

325.000 €

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